• 瑞安接盤新天地雙塔酒店 世博前竣工

    時間:2010-01-05來源:東方早報 作者: 
      記者3日從瑞安房地產公司得到證實,此前已停工一年零兩個月的新天地雙塔酒店項目已由瑞安集團完全控股,將于近日恢復施工,并于上海世博會開幕前竣工。瑞安集團最終動用優先購買權,從原本持有85%股份的神秘商人廖凱原手中收購該項目所有剩余股權,全權執掌這一命運多舛的酒店項目。

      瑞安集團“完購”

      2009年2月曾有媒體報道新天地雙塔酒店項目的業主方正在與上實控股進行有關收購的秘密洽談。而就在5月份轉讓談判幾近尾聲之際,上實控股卻突然宣布終止相關談判,退出收購,并拒絕透露終止收購的原因,“易主”談判半路夭折。

      2009年9月,又有媒體曝出,海航正在洽購上海新天地兩家頂級豪華酒店,海航酒店總裁高天明在接受有關媒體電話采訪時也證實了此消息。其間,甚至有消息稱,朱美拉和希爾頓兩家酒店管理公司應該已經接到涉及股權轉讓的相應知會函。

      而近日這單收購再生變數,業主方之一的瑞安半路殺出,動用優先購買權全盤接下該項目。

      但對于具體收購價格和今后酒店的運營管理方式,瑞安方面拒絕透露進一步消息。由于出面收購該項目的是瑞安集團,而非旗下在香港聯交所上市公司“瑞安房地產”,因此有關收購細節不一定會通過公告予以公布。

      瑞安房地產總部位于上海,為瑞安集團在中國內地的房地產旗艦公司。

      海航曾擬50億收購

      事實上,瑞安在2009年年初時還很“差錢”。為保證一些項目的繼續開發,瑞安不得不暫停云南項目,同時出售部分項目股權套現16億元。

      然而2009年內地房地產市場的持續旺銷緩解了包括瑞安在內的許多開發企業的資金危機,憑著以翠湖天地為主的項目,瑞安一舉回收資金達10億元。2009年6月11日,瑞安房地產又通過配股集資,籌得20億港元的資金。

      根據瑞安的中期業績報告,截至2009年6月30日,瑞安房地產總現金及銀行存款為人民幣55.25億元,其中包括抵押于銀行的存款人民幣26.22億元,這也意味著,瑞安可動用的資金約為29.03億元。而瑞安的負債凈額達37.41億元,一年內即將到期的負債超過10億。

      根據此前相關媒體的報道,海航擬用于收購上海新天地兩酒店的資金達50億元。雖然瑞安房地產近日已與9家國際銀行及金融機構簽訂一項總額10億港元的銀團貸款,但該項資金將用于一般營運資金。

      瑞安房地產主席羅康瑞曾表示,將考慮出售部分投資物業,長遠更希望分拆商業房地產獨立上市。這樣看來,除非能引入新的投資者及新的資金流來共同發展,否則瑞安這一大筆收購舉動似乎與其目前增加現金流的目的相違背。
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